27 Avenue Marthe 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2691E2407521R
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 649 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 822 – 326 139 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 15 Av Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 46 m² | 332 850 € | 7 236 |
| 30/09/2025 | 3 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 121 m² | 475 000 € | 3 926 |
| 29/08/2025 | 6 Av Du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 343 000 € | 3 898 |
| 20/08/2025 | 27 Av Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 05/08/2025 | 10 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 09/07/2025 | 30 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 122 m² | 320 000 € | 2 623 |
| 30/06/2025 | 30 B Av Rene Cassin 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 98 m² | 417 600 € | 4 261 |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 56 m² | 320 000 € | 5 714 |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 126 m² | 420 000 € | 3 333 |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 464 400 € | 4 300 |
| 31/01/2025 | 6 T Av Du Bois Sur Orge 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 56 m² | 362 000 € | 6 464 |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 188 000 € | 2 410 |
| 01/03/2024 | 35 Av Sainte Genevieve 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Princesse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 120 m² | 587 100 € | 4 893 |