Signal Vente

18 Rue de l'Ile de France 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2691E2404943N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 064 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 776 – 118 302 €
Soit1 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Petit Pont 91860 Épinay-sous-SénartAppartement97 m²150 000 €1 546
22/12/202518 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement61 m²108 000 €1 770
19/12/20256 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²100 000 €1 333
25/11/20253 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²92 160 €1 486
05/11/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²135 000 €2 143
29/08/20251 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement102 m²132 500 €1 299
12/08/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²117 000 €1 857
08/08/20253 Vla Beethoven 91860 Épinay-sous-SénartAppartement81 m²157 000 €1 938
23/07/20256 Vla Jacques Offenbach 91860 Épinay-sous-SénartAppartement65 m²109 500 €1 685
18/07/20258 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement89 m²135 000 €1 517
16/07/20251 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²138 000 €1 840
30/06/20256 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement108 m²162 000 €1 500
24/06/202513 L Rue Jean Paul Sartre 91860 Épinay-sous-SénartMaison82 m²219 500 €2 677
20/06/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement44 m²116 510 €2 648
19/06/20254 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²108 000 €1 440