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25 Rue Emile Zola 91460 Marcoussis

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2691E2403139D

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 669 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 078 €/m² à Marcoussis (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 098 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation314 097 – 368 723 €
Soit3 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Michel Germaneau 91460 MarcoussisMaison168 m²475 000 €2 827
16/12/202518 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement65 m²385 000 €5 923
16/12/202518 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement53 m²385 000 €7 264
09/12/202568 Rue Gambetta 91460 MarcoussisAppartement52 m²213 000 €4 096
05/12/20252 All Monet 91460 MarcoussisMaison162 m²395 700 €2 443
28/11/202534 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison102 m²135 000 €1 324
27/11/202530 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison180 m²440 000 €2 444
14/11/20254 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison65 m²270 000 €4 154
04/11/202595 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison100 m²347 400 €3 474
31/10/202510 Cite Emile Zola 91460 MarcoussisMaison70 m²295 000 €4 214
20/10/202549 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison120 m²354 500 €2 954
12/09/2025101 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison85 m²330 000 €3 882
11/09/202541 C Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement28 m²100 000 €3 571
08/07/202541 B Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement60 m²216 355 €3 606
10/04/202542 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison83 m²295 000 €3 554