Signal Vente

2 Rue des Colibris 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

B énergieA GESn° 2691E2368480C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 151 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation325 456 – 382 057 €
Soit4 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement79 m²152 000 €1 924
29/10/20254 Rue D'artois 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²140 000 €1 667
27/10/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²134 000 €1 718
09/10/20254 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²135 000 €1 901
03/10/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²127 000 €2 117
19/09/202563 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison128 m²297 000 €2 320
29/08/20254 Av De Normandie 91130 Ris-OrangisMaison101 m²335 372 €3 321
29/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
28/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
25/08/20259 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²148 000 €1 897
25/08/20253 All Des Sports 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²142 000 €1 919
07/08/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²159 000 €2 038
23/07/20258 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement91 m²163 000 €1 791
08/07/20256 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement70 m²127 000 €1 814
08/07/20253 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement72 m²147 500 €2 049