Signal Vente

21 Avenue Gabriel Péri 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 3 · 52 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieB GESn° 2691E2346955F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 121 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 095 – 194 981 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²482 000 €6 886
22/12/20257 Bd Saint Michel 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²308 200 €5 707
19/12/202524 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison106 m²280 000 €2 642
24/11/20259 B Rue Du Docteur Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison71 m²315 680 €4 446
13/10/202546 Av Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison140 m²377 150 €2 694
29/08/202513 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison99 m²375 380 €3 792
18/06/202539 Rue Jeanne D'arc 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison125 m²499 200 €3 994
11/06/202530 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison65 m²164 504 €2 531
16/05/202523 Av Du General Leclerc 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison179 m²731 000 €4 084
13/05/202528 Rue Antoine Rocca 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison56 m²227 000 €4 054
29/04/202514 Rue Gallieni 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement32 m²131 000 €4 094
07/04/202556 B Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison79 m²410 000 €5 190
28/02/202520 Rue Pasteur 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison123 m²376 250 €3 059
27/02/20251 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement100 m²175 000 €1 750
25/02/202510 Rue Du Docteur Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison85 m²370 000 €4 353