Signal Vente

161 Rue de la Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieF GESn° 2691E2336601Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface206 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen776 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 607 – 729 712 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Pierre Curie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison46 m²468 000 €10 174
20/11/2025119 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison128 m²610 000 €4 766
21/10/2025117 Rue Pasteur 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison92 m²280 000 €3 043
04/09/20255 Rue Pierre Curie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²345 000 €3 833
22/08/2025172 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison163 m²490 000 €3 006
13/08/2025116 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison120 m²375 200 €3 127
08/08/202516 Rue Pierre Mederic 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²228 000 €3 353
25/07/2025178 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison89 m²323 000 €3 629
30/06/2025158 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison93 m²319 500 €3 435
30/06/2025137 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison170 m²880 000 €5 176
13/06/20259 Av Victor Hugo 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison164 m²710 000 €4 329
28/03/2025119 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison128 m²665 500 €5 199
28/03/202533 Rue Fernand Carriere 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison147 m²354 000 €2 408
21/03/202585 Rue Pierre Brossolette 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison94 m²302 000 €3 213
28/02/2025136 Rue La Fayette 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²288 550 €3 797