Signal Vente

6 Avenue du Pavillon 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieB GESn° 2691E2334800S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 062 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 254 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation469 629 – 551 304 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202596 B Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison82 m²316 330 €3 858
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison35 m²262 000 €7 486
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison70 m²262 000 €3 743
23/10/202514 Av Des Saules 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement38 m²149 000 €3 921
23/10/202514 Av Des Saules 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement53 m²149 000 €2 811
22/09/202558 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison137 m²359 970 €2 628
18/07/20255 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²372 000 €2 840
09/07/202550 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²365 000 €3 380
26/06/20257 Av Des Chenes 91170 Viry-ChâtillonMaison126 m²282 000 €2 238
23/06/202560 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison90 m²352 000 €3 911
07/05/202525 Av Des Hetres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison60 m²205 000 €3 417
30/04/202521 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison113 m²300 000 €2 655
29/04/202581 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison73 m²368 500 €5 048
11/02/20255 Av Des Melezes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison103 m²286 000 €2 777
10/02/202512 All Des Myosotis 91390 Morsang-sur-OrgeMaison102 m²360 000 €3 529