Signal Vente

11 Avenue des Acacias 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2691E2325725R

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 868 – 255 758 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Pl Alphonse Daudet 91130 Ris-OrangisMaison63 m²240 000 €3 810
17/12/202512 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisMaison95 m²275 000 €2 895
16/12/20252 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement56 m²165 000 €2 946
16/12/20253 Rue De La Residence En Bois 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²138 000 €3 632
16/12/20253 Rue De La Residence En Bois 91130 Ris-OrangisAppartement46 m²142 100 €3 089
16/12/2025102 Rue De Fromont 91130 Ris-OrangisMaison98 m²305 500 €3 117
10/12/20253 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement66 m²199 000 €3 015
03/12/202524 Rue Edmond Bonte 91130 Ris-OrangisAppartement18 m²46 000 €2 556
01/12/20256 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²148 000 €2 902
19/11/202524 Rue Edmond Bonte 91130 Ris-OrangisAppartement27 m²50 000 €1 852
17/11/20257 Pl De La Gare 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²128 000 €2 000
05/11/202542 B Rue Edmond Bonte 91130 Ris-OrangisAppartement32 m²88 000 €2 750
31/10/20252 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²190 000 €3 654
31/10/202524 Rue Edmond Bonte 91130 Ris-OrangisAppartement31 m²52 500 €1 694
23/10/20257 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement99 m²285 500 €2 884