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58 Avenue de la République 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2691E2313038S

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 960 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 481 – 153 173 €
Soit3 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
05/12/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement48 m²200 000 €4 167
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
14/10/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²237 000 €3 435
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
29/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement70 m²272 705 €3 896
18/09/202510 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement54 m²188 000 €3 481
15/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement75 m²300 000 €4 000
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023