Signal Vente

7 Rue de l'Ancienne Eglise 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2691E2312358O

C énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface17 m²
Construction1945
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé305 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement019 m²CC15751
09/09/2026appartement017 m²CC16351
09/09/2026appartement019 m²DD20951
09/09/2026appartement019 m²DD19051
09/09/2026appartement019 m²DD19051
08/09/2026appartement018 m²CC17951
08/09/2026appartement019 m²CC13551
08/09/2026appartement020 m²CC14051
08/09/2026appartement020 m²CC13251
08/09/2026appartement017 m²CC14051
07/09/2026appartement013 m²CC17251
07/09/2026appartement017 m²DD18851
07/09/2026appartement017 m²DD20151
07/09/2026appartement018 m²CC16251
07/09/2026appartement019 m²DD18451
07/09/2026appartement012 m²CC17351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation73 076 – 85 784 €
Soit4 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²88 000 €1 692
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²88 000 €3 667
21/07/20252 T Rue Docteur Leon Deglaire 91230 MontgeronAppartement30 m²198 000 €6 600
25/04/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²218 000 €4 360
28/03/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement50 m²203 000 €4 060
06/03/20257 Av De La Republique 91230 MontgeronMaison117 m²357 000 €3 051
26/02/20258 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement54 m²235 000 €4 352