Signal Vente

23 Avenue Eugène Delacroix 91210 Draveil

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieC GESn° 2691E2307247Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement039 m²EC31541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 485 €/m² à Draveil (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 038 – 135 045 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202515 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement28 m²103 000 €3 679
09/10/202527 B Av Eugene Delacroix 91210 DraveilMaison56 m²255 000 €4 554
09/10/202516 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement43 m²147 000 €3 419
22/09/20257 Rue Danton 91210 DraveilMaison84 m²275 000 €3 274
11/09/202515 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement45 m²105 000 €2 333
10/09/202526 Rue Du Docteur Rouffy 91210 DraveilMaison63 m²335 000 €5 317
20/08/202515 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement29 m²100 000 €3 448
31/07/202515 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement29 m²112 000 €3 862
11/07/202514 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement63 m²157 000 €2 492
19/06/202515 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement42 m²121 000 €2 881
05/06/202542 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilMaison210 m²970 000 €4 619
16/05/20257 All Du Bois Des Gaudiches 91210 DraveilMaison155 m²350 000 €2 258
27/03/20258 Rue Des Anemones 91210 DraveilAppartement45 m²130 000 €2 889
24/03/20256 All Des Quatre Vents 91210 DraveilMaison88 m²315 000 €3 580
17/03/20254 Rue Racine 91210 DraveilMaison59 m²262 500 €4 449