Signal Vente

22 Rue des Près 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2691E2305173F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement057 m²DD16461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 320 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 908 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 892 – 187 699 €
Soit3 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement56 m²126 500 €2 259
28/10/20252 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement56 m²133 810 €2 389
26/09/20254 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement69 m²145 000 €2 101
23/07/20255 Rue George Sand 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison92 m²261 000 €2 837
04/06/202510 Imp Du Moulin 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison108 m²450 000 €4 167
13/05/20254 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement56 m²153 000 €2 732
19/02/202534 Rue Jean Rostand 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison90 m²272 000 €3 022
10/01/20252 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement56 m²123 000 €2 196
27/09/20241 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement69 m²175 000 €2 536
21/06/20241 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement56 m²64 000 €1 143
10/06/20242 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement69 m²125 000 €1 812
08/04/20242 Rte De Leuville 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison66 m²240 000 €3 636
03/04/20243 Rue Jean Rostand 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison90 m²290 890 €3 232
19/03/202430 Rue Rene Decle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison122 m²270 000 €2 213
19/10/20232 Res La Boisselle 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement69 m²152 000 €2 203