Signal Vente

28 Allée de la Cité Nouvelle 91210 Draveil

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieD GESn° 2691E2296742Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 047 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation353 835 – 415 372 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 All Du Cloitre 91210 DraveilMaison129 m²605 550 €4 694
05/11/202510 All Du Sud Au Nord 91210 DraveilMaison141 m²760 000 €5 390
16/10/202543 All De La Cite Nouvelle 91210 DraveilMaison59 m²447 000 €7 576
02/10/202527 All Des Vergers 91210 DraveilMaison132 m²441 000 €3 341
15/07/202511 All Du Sud Au Nord 91210 DraveilMaison100 m²690 000 €6 900
04/07/202534 All De La Cite Nouvelle 91210 DraveilMaison165 m²905 000 €5 485
30/12/20243 All De La Perspective 91210 DraveilMaison62 m²196 000 €3 161
09/12/202421 All Des 2 Cedres 91210 DraveilMaison56 m²350 000 €6 250
02/08/20245 Pl De L'etoile 91210 DraveilMaison120 m²573 700 €4 781
24/06/20241 Pl De L'etoile 91210 DraveilMaison66 m²335 000 €5 076
14/06/20249 All Aux Biches 91210 DraveilMaison63 m²376 000 €5 968
14/06/202442 All De La Cite Nouvelle 91210 DraveilMaison70 m²625 000 €8 929
17/05/20241 Rpt De La Lyre 91210 DraveilMaison54 m²306 400 €5 674
17/04/202486 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilMaison45 m²60 000 €1 333
31/10/20237 All De La Perspective 91210 DraveilMaison60 m²330 000 €5 500