Signal Vente

Rue de la Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2691E2296101H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 202 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 544 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 244 – 226 852 €
Soit3 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Rue Du Coteau 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement58 m²209 000 €3 603
23/12/202549 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement73 m²190 000 €2 603
20/10/202537 Rue Maurice Sarrault 91360 Épinay-sur-OrgeMaison125 m²399 000 €3 192
17/10/202520 Rue Du Blanc Manteau 91360 Épinay-sur-OrgeMaison107 m²401 200 €3 750
01/10/20256 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement31 m²70 800 €2 284
30/07/202551 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²145 000 €3 625
29/07/20256 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement51 m²163 000 €3 196
26/06/202539 Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-OrgeMaison74 m²240 000 €3 243
14/05/202549 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²106 000 €1 656
05/05/202528 Rue Du Coq A L'huy 91360 Épinay-sur-OrgeMaison94 m²322 000 €3 426
11/04/202538 Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-OrgeMaison30 m²270 000 €9 000
01/10/202413 Rue Des Templiers 91360 Épinay-sur-OrgeMaison67 m²265 000 €3 955
10/06/202427 Rue Des 4 Vents 91360 Épinay-sur-OrgeMaison95 m²370 000 €3 895
27/05/202463 Rue Des Templiers 91360 Épinay-sur-OrgeMaison77 m²213 000 €2 766
17/05/202449 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement73 m²175 000 €2 397