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42 Boulevard de la Gare 91580 Étréchy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2691E2273851N

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Étréchy (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 074 – 187 913 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202554 Grande Rue 91580 ÉtréchyAppartement68 m²280 000 €4 118
12/12/202554 Grande Rue 91580 ÉtréchyAppartement44 m²280 000 €6 364
28/10/20259 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement32 m²85 000 €2 656
12/09/20258 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement45 m²142 000 €3 156
07/08/202530 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyMaison63 m²320 000 €5 079
24/07/202547 Rue Fontaine 91580 ÉtréchyMaison129 m²350 000 €2 713
16/07/202564 Rue Grande Rue 91580 ÉtréchyAppartement52 m²145 740 €2 803
25/06/202531 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyMaison140 m²615 000 €4 393
24/06/202532 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement26 m²80 000 €3 077
29/04/20252 Rue Du 11 Novembre 1918 91580 ÉtréchyMaison92 m²210 000 €2 283
16/04/20255 Rue Du Gord 91580 ÉtréchyMaison36 m²107 000 €2 972
26/03/202547 Rue Grande Rue 91580 ÉtréchyMaison55 m²223 900 €4 071
17/03/202510 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement22 m²305 000 €13 864
17/03/202510 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement30 m²305 000 €10 167
17/03/202510 Bd De La Gare 91580 ÉtréchyAppartement40 m²305 000 €7 625