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25bis Avenue Maignan 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2691E2271844I

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1963
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 230 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 731 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation292 504 – 343 374 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Des Sablieres 91210 DraveilMaison85 m²250 285 €2 945
16/12/202528 Av D'estienne D'orves 91210 DraveilMaison49 m²238 000 €4 857
10/12/20255 B Av Des Ormes 91210 DraveilMaison52 m²192 500 €3 702
13/11/202563 Rue De Chatillon 91210 DraveilMaison49 m²184 000 €3 755
03/11/202514 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement58 m²221 000 €3 810
21/10/202570 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement33 m²137 000 €4 152
21/10/202523 Av D'estienne D'orves 91210 DraveilMaison91 m²355 000 €3 901
10/09/202532 Av Lucien Malaviole 91210 DraveilMaison89 m²339 000 €3 809
09/09/202527 Rue De Chatillon 91210 DraveilMaison119 m²308 000 €2 588
04/08/20251 Rue Des Sablieres 91210 DraveilMaison90 m²300 000 €3 333
29/07/202538 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement26 m²110 500 €4 250
10/07/202542 Av Des Peupliers 91210 DraveilMaison51 m²308 000 €6 039
08/07/202520 Av Lucien Malaviole 91210 DraveilMaison73 m²280 000 €3 836
27/06/202538 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement45 m²185 500 €4 122
17/06/202529 Av Des Lilas 91210 DraveilMaison56 m²135 000 €2 411