95d Avenue de la République 91230 Montgeron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2263959B
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 022 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 844 – 254 556 €
Soit4 559 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Av De La Venerie 91230 Montgeron | Appartement | 56 m² | 232 000 € | 4 143 |
| 05/12/2025 | 12 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 03/12/2025 | 18 Av De La Venerie 91230 Montgeron | Appartement | 56 m² | 206 000 € | 3 679 |
| 21/11/2025 | 4 T Rue Du Clos Galant 91230 Montgeron | Maison | 265 m² | 930 000 € | 3 509 |
| 13/11/2025 | 132 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 |
| 06/11/2025 | 4 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 Montgeron | Maison | 96 m² | 292 000 € | 3 042 |
| 05/11/2025 | 66 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 38 m² | 194 000 € | 5 105 |
| 03/11/2025 | 65 Rue Aristide Briand 91230 Montgeron | Appartement | 86 m² | 401 250 € | 4 666 |
| 29/10/2025 | 3 Rue Amelie Evrard 91230 Montgeron | Appartement | 46 m² | 177 000 € | 3 848 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 91230 Montgeron | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 14/10/2025 | 1 Bd Sellier 91230 Montgeron | Appartement | 69 m² | 237 000 € | 3 435 |
| 03/10/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 91230 Montgeron | Appartement | 66 m² | 172 500 € | 2 614 |
| 30/09/2025 | 144 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 61 m² | 330 000 € | 5 410 |
| 29/09/2025 | 12 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 70 m² | 272 705 € | 3 896 |
| 22/09/2025 | 4 B Rue De Chalandray 91230 Montgeron | Appartement | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |