Signal Vente

11 Rue des Primeveres 91700 Villiers-sur-Orge

Maison · 110 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieC GESn° 2691E2261750C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 965 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Villiers-sur-Orge (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 040 – 395 656 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²125 000 €2 976
11/12/202517 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²209 000 €5 806
12/11/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²213 000 €2 598
24/10/202519 All Des Hautes Mollieres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison118 m²374 500 €3 174
07/10/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²203 000 €2 476
23/07/20258 All Des Hautes Mollieres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison122 m²478 000 €3 918
15/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²145 000 €3 452
09/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement67 m²173 500 €2 590
03/07/202511 B Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison93 m²411 000 €4 419
23/04/202524 Rue Des Paquerettes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison95 m²289 600 €3 048
31/03/20256 Clos Des Basses Molieres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison121 m²430 000 €3 554
27/03/202512 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement27 m²100 000 €3 704
07/03/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²152 840 €3 639
04/03/20258 Clos De L'alizier 91700 Villiers-sur-OrgeMaison122 m²387 000 €3 172
17/01/20259 Voie Fujita 91700 Villiers-sur-OrgeMaison79 m²318 000 €4 025