Signal Vente

11ter Rue Jean Magnet 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · 126 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

C énergieC GESn° 2691E2250389D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1990
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 515 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 872 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation447 922 – 525 822 €
Soit3 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202596 B Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison82 m²316 330 €3 858
23/12/20256 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeMaison42 m²255 000 €6 071
23/12/202540 Rue De Nos Efforts 91390 Morsang-sur-OrgeMaison87 m²330 000 €3 793
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison35 m²262 000 €7 486
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison70 m²262 000 €3 743
12/11/20252 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement84 m²131 431 €1 565
24/10/202511 Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement102 m²263 000 €2 578
18/07/20255 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²372 000 €2 840
09/07/202550 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²365 000 €3 380
30/06/20251 B Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement92 m²144 434 €1 570
26/06/20257 Av Des Chenes 91170 Viry-ChâtillonMaison126 m²282 000 €2 238
23/06/202572 Av Lieutenant Foucault 91170 Viry-ChâtillonMaison76 m²280 000 €3 684
21/05/202519 Rue Des Trembles 91390 Morsang-sur-OrgeMaison175 m²290 000 €1 657
14/05/202533 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison60 m²285 000 €4 750
12/05/202569 Av Des Bouleaux 91170 Viry-ChâtillonMaison53 m²234 000 €4 415