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49 Avenue de la République 91230 Montgeron

Appartement · étage 1 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2691E2245196K

G énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation679 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 938 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 240 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 991 – 163 163 €
Soit3 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²88 000 €1 692
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²88 000 €3 667
21/07/20252 T Rue Docteur Leon Deglaire 91230 MontgeronAppartement30 m²198 000 €6 600
29/04/20253 B Rle Blondel 91230 MontgeronMaison50 m²165 000 €3 300
25/04/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²218 000 €4 360