Signal Vente

71 Avenue des Hameaux 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2691E2241427L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 867 – 366 105 €
Soit3 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement73 m²163 500 €2 240
20/08/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement88 m²159 000 €1 807
04/08/20252 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²126 000 €2 066
22/07/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement48 m²101 500 €2 115
28/05/202560 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison79 m²239 100 €3 027
06/05/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²140 000 €2 295
14/03/202571 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison64 m²374 850 €5 857
19/12/202413 Rue Des Eglantines 91130 Ris-OrangisMaison101 m²265 000 €2 624
18/12/20242 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement75 m²132 900 €1 772
27/11/202450 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison76 m²319 000 €4 197
13/09/202439 Rue Marc Pegy 91130 Ris-OrangisMaison90 m²295 000 €3 278
21/08/20242 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement75 m²140 000 €1 867
09/08/202431 Rue Des Anemones 91130 Ris-OrangisMaison89 m²245 000 €2 753
25/07/20242 Rue Des Hortensias 91130 Ris-OrangisMaison101 m²261 425 €2 588
08/07/202430 Rue Des Bouvreuils 91130 Ris-OrangisMaison67 m²255 350 €3 811