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41 Rue des Roses 91540 Mennecy

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2691E2223138A

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1975-1977
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 179 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 068 €/m² à Mennecy (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 095 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 621 – 325 903 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20257 Rue Des Epis 91540 MennecyMaison90 m²294 000 €3 267
31/10/202536 Rue Des Coquelicots 91540 MennecyMaison122 m²402 000 €3 295
15/10/202515 Rue Des Coquelicots 91540 MennecyMaison121 m²363 000 €3 000
19/08/202520 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison131 m²490 000 €3 740
19/08/20255 Rue Des Coquelicots 91540 MennecyMaison99 m²315 000 €3 182
01/08/202519 Rue Des Hortensias 91540 MennecyMaison122 m²400 000 €3 279
29/04/202534 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison127 m²350 000 €2 756
16/04/20257 Pl Des Meules 91540 MennecyMaison151 m²425 000 €2 815
28/01/202554 Rue Des Lys 91540 MennecyMaison119 m²460 000 €3 866
03/01/20258 Rue Des Roses 91540 MennecyMaison150 m²556 000 €3 707
29/11/202486 Av De La Seigneurie 91540 MennecyMaison119 m²370 000 €3 109
08/08/202430 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison121 m²365 320 €3 019
02/08/202423 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison122 m²344 000 €2 820
16/07/202412 Rue Des Epis 91540 MennecyMaison122 m²335 000 €2 746
04/07/202435 Rue Des Roses 91540 MennecyMaison90 m²279 000 €3 100