89 Avenue du Parc 91230 Montgeron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2691E2222692W
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 273 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 170 – 249 069 €
Soit4 089 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 60 Rue De La Glaciere 91230 Montgeron | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 |
| 29/12/2025 | 22 Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 114 m² | 365 000 € | 3 202 |
| 17/12/2025 | 87 B Av Du Parc 91230 Montgeron | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| 25/11/2025 | 12 Rue Du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 107 m² | 310 000 € | 2 897 |
| 17/11/2025 | 6 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 77 m² | 225 370 € | 2 927 |
| 17/11/2025 | 6 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 77 m² | 282 726 € | 3 672 |
| 21/10/2025 | 9 Rue De La Glaciere 91230 Montgeron | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 05/09/2025 | 28 Rte De Corbeil 91230 Montgeron | Appartement | 33 m² | 445 000 € | 13 485 |
| 05/09/2025 | 28 Rte De Corbeil 91230 Montgeron | Appartement | 48 m² | 445 000 € | 9 271 |
| 28/08/2025 | 72 Rue Jean Mermoz 91230 Montgeron | Maison | 139 m² | 235 000 € | 1 691 |
| 06/08/2025 | 24 B Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 82 m² | 363 000 € | 4 427 |
| 04/08/2025 | 4 Rue Jean Mermoz 91230 Montgeron | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 |
| 23/06/2025 | 80 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere 91230 Montgeron | Maison | 81 m² | 266 000 € | 3 284 |
| 17/06/2025 | 50 Rue De La Glaciere 91230 Montgeron | Maison | 71 m² | 309 000 € | 4 352 |