Signal Vente

74 Rue d'Estienne d'Orves 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 1 · 30 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieC GESn° 2691E2213224S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Construction1880
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 148 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement028 m²FC38166
28/08/2026appartement144 m²DB24751
27/08/2026appartement062 m²EC29951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 444 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 486 – 135 570 €
Soit4 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202515 Rue Jean Jaures 91370 Verrières-le-BuissonMaison214 m²1 443 600 €6 746
21/10/202571 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement211 m²850 000 €4 028
14/10/20257 Rue De L Eglise 91370 Verrières-le-BuissonAppartement83 m²380 000 €4 578
24/09/202554 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²249 000 €3 557
18/09/202520 Rue Des Mictons 91370 Verrières-le-BuissonMaison55 m²227 000 €4 127
04/09/20253 Av A Carteron 91370 Verrières-le-BuissonMaison217 m²1 226 650 €5 653
19/08/202514 Rue De La Chaudiere 91370 Verrières-le-BuissonMaison300 m²1 100 000 €3 667
22/07/202543 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement25 m²93 000 €3 720
16/07/202534 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement74 m²240 385 €3 248
30/06/202513 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison210 m²970 000 €4 619
19/05/20251 Rue Blin 91370 Verrières-le-BuissonAppartement35 m²188 000 €5 371
15/05/20251 Rue Blin 91370 Verrières-le-BuissonAppartement63 m²282 500 €4 484
24/04/20253 Rue De L Eglise 91370 Verrières-le-BuissonAppartement55 m²247 225 €4 495
17/04/20256 Rue Des Mictons 91370 Verrières-le-BuissonMaison80 m²665 000 €8 313
08/04/20254 Rue Des Pres Aux Vins 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²685 300 €9 137