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100 Avenue Aristide Briand 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2691E2209755H

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2017
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé491 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement049 m²CC8933
10/06/2026appartement048 m²CC10323
10/06/2026appartement048 m²CC10323

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 570 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 004 – 156 135 €
Soit3 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Des Droits De L'homme 91380 Chilly-MazarinMaison62 m²210 000 €3 387
29/12/202573 Av De Balzac 91420 MorangisAppartement55 m²265 700 €4 831
22/12/202534 Av Maurice Barres 91420 MorangisMaison109 m²240 000 €2 202
15/12/202580 Av De Balzac 91420 MorangisMaison84 m²287 000 €3 417
12/12/202530 Av Pierre Brossolette 91380 Chilly-MazarinAppartement62 m²175 000 €2 823
03/12/202512 Av Des Cerisiers 91420 MorangisMaison62 m²255 000 €4 113
03/12/202575 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement47 m²182 300 €3 879
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison64 m²330 000 €5 156
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison30 m²330 000 €11 000
20/11/202536 Av Pierre Brossolette 91380 Chilly-MazarinAppartement36 m²150 000 €4 167
22/10/202518 Av Des Vignes 91420 MorangisMaison64 m²355 500 €5 555
20/10/202556 Av Aristide Briand 91420 MorangisMaison62 m²250 050 €4 033
19/09/202513 Av De La Republique 91380 Chilly-MazarinAppartement84 m²50 000 €595
25/07/202592 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement22 m²85 000 €3 864
03/07/20253 Av Jean Jaures 91380 Chilly-MazarinAppartement35 m²240 000 €6 857