Signal Vente

51 Avenue Jules Ferry 91420 Morangis

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

D énergieB GESn° 2691E2200412Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation389 806 – 457 598 €
Soit4 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202562 Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison127 m²679 000 €5 346
27/11/202517 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison67 m²275 000 €4 104
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement63 m²450 000 €7 143
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement69 m²450 000 €6 522
24/10/20253 B Av Jules Ferry 91420 MorangisMaison55 m²184 000 €3 345
20/10/202556 Av Aristide Briand 91420 MorangisMaison62 m²250 050 €4 033
24/09/20253 Pl Des Sables 91420 MorangisMaison151 m²555 000 €3 675
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
15/09/202563 Av Jules Ferry 91420 MorangisMaison66 m²280 000 €4 242
10/09/202581 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison162 m²577 850 €3 567
25/07/202592 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement22 m²85 000 €3 864
25/07/20259 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison70 m²171 000 €2 443
28/05/202523 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison55 m²267 000 €4 855
19/05/202590 Av De La Cour De France 91420 MorangisAppartement18 m²80 000 €4 444
31/03/202521 Rue Des Hirondelles 91420 MorangisMaison35 m²335 000 €9 571