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2 Rue de l'Avenir 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2691E2183121X

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1978-1982
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026appartement038 m²DB22228
03/10/2025appartement037 m²DB20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 320 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 143 – 98 776 €
Soit3 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202516 Rte Nationale 20 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison43 m²110 000 €2 558
09/10/202515 T Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison149 m²228 000 €1 530
17/07/202523 Rue Des Closeaux 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison73 m²266 000 €3 644
22/05/202528 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison91 m²289 400 €3 180
28/04/202524 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison124 m²275 500 €2 222
25/03/202529 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²270 000 €2 308
13/03/202525 Rue De L'avenir 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement110 m²294 500 €2 677
13/03/202525 Rue De L'avenir 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²294 500 €5 890
13/03/202525 Rue De L'avenir 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement105 m²294 500 €2 805
31/01/20257 Imp Flora Tristan 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison68 m²250 000 €3 676
11/12/202410 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison66 m²192 000 €2 909
11/12/202432 Rue De L'avenir 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison90 m²320 000 €3 556
02/10/202428 Rue De L'avenir 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement80 m²207 650 €2 596
20/08/202417 B Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²360 000 €3 077
26/06/202435 Rte Nationale 20 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison93 m²285 000 €3 065