Signal Vente

64 Rue de Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 3 · 36 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

E énergieE GESn° 2691E2181396O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Construction1968
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2025appartement036 m²GG36848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 429 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 166 – 137 543 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²151 000 €2 068
08/09/202562 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement38 m²80 000 €2 105
21/08/202562 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement38 m²87 000 €2 289
24/07/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²140 000 €1 918
23/07/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²195 000 €2 671
24/06/20255 Rue Lecocq 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement94 m²157 000 €1 670
30/05/202516 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement106 m²192 800 €1 819
20/05/202564 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement38 m²105 000 €2 763
15/05/202510 All Lully 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement60 m²155 000 €2 583
28/04/202518 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement106 m²185 000 €1 745
23/04/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²145 000 €1 986
14/03/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²167 000 €2 288
01/03/20253 Rue Lecocq 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement68 m²119 000 €1 750
23/01/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²148 000 €2 027
14/01/202560 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement46 m²122 500 €2 663