Signal Vente

18 Rue Roger Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2691E2075411F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 083 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement055 m²GF44156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 601 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 561 – 188 485 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025238 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²200 000 €2 667
09/12/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement80 m²183 000 €2 288
12/09/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²115 000 €1 691
10/09/202550 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²343 000 €6 352
12/08/20251 Rue Julian Grimau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²135 000 €1 570
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
19/12/20249 Rue Saint Just 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison84 m²249 000 €2 964
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250
24/06/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²115 000 €1 797
12/06/2024242 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison111 m²380 000 €3 423
11/06/202474 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953