Signal Vente

7 Avenue des Boulangeres 91210 Draveil

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 67 j)

D énergieB GESn° 2691E2056673N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison082 m²FC38550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation291 546 – 342 250 €
Soit3 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202576 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement83 m²220 000 €2 651
10/10/202561 B Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison110 m²271 480 €2 468
01/10/202570 Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison126 m²375 700 €2 982
01/10/20258 Rue Du Bel Air 91210 DraveilMaison79 m²338 700 €4 287
09/07/202510 B Rue Des Vignes 91210 DraveilMaison114 m²340 000 €2 982
02/06/202554 B Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison83 m²315 000 €3 795
11/04/202579 Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison83 m²360 000 €4 337
27/03/202520 Rue Du Chene D'antin 91210 DraveilMaison62 m²207 900 €3 353
21/03/202567 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement45 m²110 000 €2 444
05/02/202548 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilMaison87 m²280 000 €3 218
04/02/202567 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement45 m²132 900 €2 953
30/01/202522 Av Des Boulangeres 91210 DraveilMaison122 m²295 000 €2 418
17/01/20252 B Rue Boileau 91210 DraveilMaison67 m²260 000 €3 881
17/12/202410 All Du Bois Des Gaudiches 91210 DraveilMaison89 m²315 000 €3 539
10/12/20245 Rue Des Mesanges 91210 DraveilMaison70 m²270 000 €3 857