Signal Vente

4 Chemin des Prés 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

G énergieC GESn° 2691E2014817R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface72 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 774 – 240 387 €
Soit3 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20256 Rue D'amerique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²341 000 €2 915
19/09/20252 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²153 000 €2 391
28/07/202516 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²194 000 €2 622
25/07/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement69 m²163 000 €2 362
16/07/20255 Rue Maurice Barres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison62 m²206 500 €3 331
07/07/202514 Che Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison131 m²439 500 €3 355
26/05/202512 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²195 000 €2 635
30/04/20251 Imp Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²363 100 €3 157
21/03/202525 Rue De La Boele 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²170 000 €2 297
20/03/202519 Rue Du Vieux Perray 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison67 m²240 000 €3 582
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement50 m²208 500 €4 170
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²208 500 €3 310
13/03/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement57 m²129 000 €2 263
23/01/202511 Rue Robert Leriche 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison127 m²399 000 €3 142
14/01/20259 Rue Du Pont Cylindre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison80 m²191 250 €2 391