1 Rue des Emancipés 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2691E2012031N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1971
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 610 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 630 – 334 131 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 79 Rue De Concy 91230 Montgeron | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'yerres 91330 Yerres | Appartement | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |
| 27/10/2025 | 12 Rue Commines 91230 Montgeron | Maison | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| 10/10/2025 | 18 Rue De Joinville 91230 Montgeron | Appartement | 22 m² | 78 000 € | 3 545 |
| 18/09/2025 | 18 Rue De Joinville 91230 Montgeron | Appartement | 14 m² | 58 000 € | 4 143 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Henri Regnault 91330 Yerres | Maison | 53 m² | 270 000 € | 5 094 |
| 29/07/2025 | 44 Rue Henri Regnault 91330 Yerres | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 |
| 29/07/2025 | 10 Rue Des Emancipes 91230 Montgeron | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 |
| 17/07/2025 | 15 Rue Commines 91230 Montgeron | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres 91330 Yerres | Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 |
| 27/05/2025 | 16 Che De La Prairie 91230 Montgeron | Maison | 68 m² | 337 000 € | 4 956 |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy 91230 Montgeron | Maison | 101 m² | 760 000 € | 7 525 |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher 91330 Yerres | Maison | 121 m² | 465 000 € | 3 843 |
| 23/01/2025 | 1 E Rue Ronsard 91230 Montgeron | Maison | 138 m² | 440 880 € | 3 195 |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Joinville 91230 Montgeron | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |