Signal Vente

4 Avenue du Midi 91760 Itteville

Maison · 58 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieE GESn° 2691E2008329D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 757 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Itteville (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 187 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 893 – 170 092 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202543 B Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison74 m²130 000 €1 757
28/11/202528 Av De Ballancourt 91760 IttevilleMaison80 m²277 474 €3 468
28/11/202538 Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison78 m²220 000 €2 821
26/11/202535 Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison50 m²300 000 €6 000
27/10/202532 Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison90 m²330 000 €3 667
24/10/202551 Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison70 m²205 000 €2 929
22/10/20258 Av De Ballancourt 91760 IttevilleMaison92 m²260 000 €2 826
24/07/202544 Av De Ballancourt 91760 IttevilleMaison75 m²235 000 €3 133
27/06/20254 B Av Albert 1Er 91760 IttevilleMaison33 m²154 000 €4 667
20/06/20257 Av Du Midi 91760 IttevilleMaison144 m²365 000 €2 535
28/01/202517 Av Des Fleurs 91760 IttevilleMaison56 m²140 000 €2 500
29/10/202425 Av De Ballancourt 91760 IttevilleMaison86 m²230 000 €2 674
29/10/202441 Av De Ballancourt 91760 IttevilleMaison68 m²251 200 €3 694
14/10/202435 Av Du Midi 91760 IttevilleMaison155 m²331 500 €2 139
04/09/202438 B Av Du Chateau 91760 IttevilleMaison108 m²312 400 €2 893