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2 Rue Tolstoi 91470 Limours

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2691E1986353X

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1970
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 005 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026maison0140 m²DB23753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 390 €/m² à Limours (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 617 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation402 562 – 472 573 €
Soit3 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202515 Rue Maurice Bene 91470 LimoursAppartement21 m²105 000 €5 000
14/10/202516 Rue Moliere 91470 LimoursMaison120 m²429 000 €3 575
08/10/20255 Rue Felicie Vallet 91470 LimoursMaison120 m²290 000 €2 417
28/08/202546 Rue Moliere 91470 LimoursMaison110 m²300 000 €2 727
28/07/202510 Rue Moliere 91470 LimoursMaison122 m²315 100 €2 583
24/07/20254 Rue Ronsard 91470 LimoursMaison122 m²343 000 €2 811
22/07/202538 Rue Victor Hugo 91470 LimoursMaison88 m²255 000 €2 898
10/07/202515 Rue Du Couvent 91470 LimoursMaison151 m²414 000 €2 742
30/06/202561 Rue Moliere 91470 LimoursMaison110 m²322 000 €2 927
03/06/202510 Rue Mozart 91470 LimoursMaison122 m²370 000 €3 033
13/12/202455 Rue Moliere 91470 LimoursMaison144 m²335 000 €2 326
28/11/20249 Rue D Arpajon 91470 LimoursAppartement80 m²550 000 €6 875
25/11/202425 Rue Du Couvent 91470 LimoursAppartement37 m²173 000 €4 676
15/10/202438 Vla De La Cigogne 91470 LimoursMaison90 m²270 000 €3 000
27/09/202454 Rue Moliere 91470 LimoursMaison122 m²335 000 €2 746