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33 Boulevard Dubreuil 91400 Orsay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2691E1982082Q

F énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1965
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement021 m²EE28446
16/04/2026appartement223 m²EE27446

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 362 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 336 – 108 394 €
Soit4 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202539 Bd Dubreuil 91400 OrsayAppartement39 m²145 000 €3 718
28/11/202524 Rue Georges Clemenceau 91400 OrsayMaison72 m²573 300 €7 963
13/11/202539 Bd Dubreuil 91400 OrsayAppartement30 m²117 200 €3 907
03/10/2025Bd Dubreuil 91400 OrsayAppartement20 m²126 000 €6 300
03/10/20258 Pl De La Republique 91400 OrsayAppartement44 m²248 800 €5 655
19/09/202513 Rue Alexandre Fleming 91400 OrsayAppartement71 m²335 000 €4 718
17/09/202513 Rue Alexander Fleming 91400 OrsayAppartement27 m²135 000 €5 000
10/09/20252 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement27 m²158 000 €5 852
05/09/20251 B All Louis Clement Faller 91400 OrsayAppartement110 m²472 000 €4 291
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement37 m²395 000 €10 676
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement38 m²395 000 €10 395
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement50 m²395 000 €7 900
26/08/20252 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement20 m²105 500 €5 275
21/08/20251 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement19 m²122 000 €6 421
06/08/202516 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement63 m²283 000 €4 492