13 Rue du Hameau de Villaine 91300 Massy
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2691E1973206G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 618 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 710 €/m² à Massy (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen643 857 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation515 343 – 604 968 €
Soit4 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 97 m² | 211 300 € | 2 178 |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 84 m² | 229 500 € | 2 732 |
| 03/12/2025 | 12 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 54 m² | 181 000 € | 3 352 |
| 21/11/2025 | 5 B Rue Metro Charonne 91300 Massy | Appartement | 63 m² | 186 000 € | 2 952 |
| 20/11/2025 | 32 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 115 m² | 245 000 € | 2 130 |
| 03/11/2025 | 4 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 |
| 31/10/2025 | 5 Bd Du 1Er Mai 91300 Massy | Appartement | 86 m² | 269 000 € | 3 128 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Hameau De Villaine 91300 Massy | Appartement | 29 m² | 112 000 € | 3 862 |
| 03/10/2025 | 74 Rue Jeanne D'arc 91300 Massy | Maison | 85 m² | 382 000 € | 4 494 |
| 01/09/2025 | 1 Rue Du Hameau De Villaine 91300 Massy | Appartement | 29 m² | 138 000 € | 4 759 |
| 11/08/2025 | 2 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 120 m² | 303 000 € | 2 525 |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling 91300 Massy | Maison | 110 m² | 414 005 € | 3 764 |
| 18/07/2025 | 22 All Albert Thomas 91300 Massy | Appartement | 81 m² | 208 000 € | 2 568 |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Pre 91300 Massy | Appartement | 60 m² | 288 550 € | 4 809 |
| 01/07/2025 | 2 B Rue Julia 91300 Massy | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 |