Signal Vente

10 Rue de la Terrasse 91360 Épinay-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

C énergieA GESn° 2691E1959327L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface42 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé647 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 528 – 187 272 €
Soit4 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-OrgeMaison70 m²215 000 €3 071
25/11/2025102 Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement43 m²165 000 €3 837
20/11/202517 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement37 m²162 500 €4 392
15/10/20256 Rue Du Plateau 91360 Épinay-sur-OrgeMaison86 m²250 000 €2 907
07/10/2025114 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeMaison102 m²427 000 €4 186
23/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement41 m²178 000 €4 341
16/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement60 m²262 000 €4 367
10/09/202535 T Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-OrgeMaison60 m²308 000 €5 133
14/08/20251 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement44 m²190 670 €4 333
22/07/2025102 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement62 m²245 000 €3 952
22/07/202517 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-OrgeMaison62 m²280 000 €4 516
17/07/202527 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-OrgeMaison74 m²329 000 €4 446
27/06/20251 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement44 m²191 000 €4 341
26/06/202539 Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-OrgeMaison74 m²240 000 €3 243
25/06/202510 Rue Du Plateau 91360 Épinay-sur-OrgeMaison62 m²255 000 €4 113