33 Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2691E1957067N
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 489 – 119 140 €
Soit3 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet 91170 Viry-Châtillon | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| 23/12/2025 | 143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 23/12/2025 | 143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| 23/12/2025 | 143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 29 m² | 250 000 € | 8 621 |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-Châtillon | Maison | 85 m² | 295 000 € | 3 471 |
| 04/11/2025 | 7 Bd Alexandre Bouton 91170 Viry-Châtillon | Maison | 127 m² | 420 000 € | 3 307 |
| 27/10/2025 | 3 Bd Alsace Lorraine 91170 Viry-Châtillon | Maison | 55 m² | 282 900 € | 5 144 |
| 08/10/2025 | 12 Rue Du Gue Heron 91170 Viry-Châtillon | Maison | 48 m² | 217 000 € | 4 521 |
| 12/09/2025 | 39 B Rue Du Docteur Calmette 91170 Viry-Châtillon | Maison | 139 m² | 420 000 € | 3 022 |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche 91170 Viry-Châtillon | Maison | 79 m² | 320 000 € | 4 051 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Docteur Calmette 91170 Viry-Châtillon | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| 01/09/2025 | 4 Av Des Gentils 91170 Viry-Châtillon | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 28/08/2025 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-Châtillon | Maison | 96 m² | 385 000 € | 4 010 |
| 07/08/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 101 m² | 305 000 € | 3 020 |
| 07/08/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 39 m² | 305 000 € | 7 821 |