Signal Vente

3 Rue Paul Valéry 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2691E1940244M

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026maison077 m²EE29053
03/06/2026maison078 m²DD22135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 918 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation216 609 – 254 280 €
Soit3 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202544 Av Saint Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison97 m²316 000 €3 258
09/10/20259 Sq Henri Bergson 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²353 000 €3 677
23/09/202521 Av Guillaume Apollinaire 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison116 m²359 600 €3 100
18/09/202518 Av Guillaume Apollinaire 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison125 m²328 250 €2 626
21/08/20253 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²347 000 €4 506
17/07/20258 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison90 m²364 000 €4 044
17/07/202514 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²412 000 €4 292
10/07/202548 Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison116 m²383 500 €3 306
26/06/20259 Rue De Tigery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison182 m²1 585 000 €8 709
17/06/202554 Rue De Tigery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison116 m²373 000 €3 216
17/06/20253 Sq Romain Rolland 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²291 000 €3 779
28/04/20257 Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison146 m²495 000 €3 390
28/04/202518 Rue Paul Valery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²392 000 €4 083
28/03/202511 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison111 m²365 000 €3 288
21/03/202534 Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison123 m²340 000 €2 764