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8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2691E1922111B

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1983-1988
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 392 – 325 634 €
Soit4 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement66 m²209 689 €3 177
16/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement55 m²200 000 €3 636
02/10/20254 Rue Des Pierres Beurres 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²274 000 €3 914
23/09/202510 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²354 050 €5 901
17/09/202511 Rue Des Pierres Beurres 91370 Verrières-le-BuissonMaison130 m²544 900 €4 192
12/09/20251 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-BuissonMaison133 m²642 000 €4 827
11/07/202527 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison71 m²340 000 €4 789
30/06/20253 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-BuissonMaison151 m²908 000 €6 013
03/06/202555 All Des Fraisiers 91370 Verrières-le-BuissonMaison117 m²670 500 €5 731
26/05/202515 All De La Vaudonniere 91370 Verrières-le-BuissonAppartement71 m²342 450 €4 823
29/04/20251 Rue Des Vergers 91370 Verrières-le-BuissonAppartement63 m²249 000 €3 952
31/03/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement82 m²315 000 €3 841
17/01/202510 Rue Des Pres Bouchards 91370 Verrières-le-BuissonMaison151 m²550 000 €3 642
07/01/202513 All De La Vaudonniere 91370 Verrières-le-BuissonMaison154 m²718 000 €4 662
18/12/20249001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement66 m²110 000 €1 667