3 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2691E1854832K
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 943 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation225 698 – 264 949 €
Soit3 271 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 28 Av D'estienne D'orves 91210 Draveil | Maison | 49 m² | 238 000 € | 4 857 |
| 13/11/2025 | 63 Rue De Chatillon 91210 Draveil | Maison | 49 m² | 184 000 € | 3 755 |
| 07/11/2025 | 37 Av De Paris 91210 Draveil | Maison | 114 m² | 314 250 € | 2 757 |
| 24/10/2025 | 60 Rue De Chatillon 91210 Draveil | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 21/10/2025 | 70 Bd Du General De Gaulle 91210 Draveil | Appartement | 33 m² | 137 000 € | 4 152 |
| 21/10/2025 | 23 Av D'estienne D'orves 91210 Draveil | Maison | 91 m² | 355 000 € | 3 901 |
| 10/09/2025 | 32 Av Lucien Malaviole 91210 Draveil | Maison | 89 m² | 339 000 € | 3 809 |
| 08/07/2025 | 20 Av Lucien Malaviole 91210 Draveil | Maison | 73 m² | 280 000 € | 3 836 |
| 28/05/2025 | 26 Av De Beaumont 91210 Draveil | Maison | 72 m² | 339 800 € | 4 719 |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes 91210 Draveil | Appartement | 37 m² | 130 500 € | 3 527 |
| 13/09/2024 | 14 B Av D'estienne D'orves 91210 Draveil | Maison | 51 m² | 320 000 € | 6 275 |
| 30/07/2024 | 23 Av Lucien Malaviole 91210 Draveil | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 |
| 16/07/2024 | 18 Av Lucien Malaviole 91210 Draveil | Maison | 130 m² | 155 400 € | 1 195 |
| 12/07/2024 | 6 Av Maignan 91210 Draveil | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 03/07/2024 | 5 Rpt Des Fetes 91210 Draveil | Appartement | 26 m² | 145 000 € | 5 577 |