Signal Vente

29 Allée Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-Sénart

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2691E1852791X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 934 €/m² à Épinay-sous-Sénart (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 323 – 266 857 €
Soit2 553 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
17/10/202516 Rue Alphonse Daudet 91860 Épinay-sous-SénartMaison93 m²210 000 €2 258
17/09/202512 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²201 285 €2 485
12/09/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²110 000 €1 507
29/08/202514 Rue Paul Valery 91860 Épinay-sous-SénartMaison94 m²263 000 €2 798
30/07/202520 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²226 500 €2 796
18/07/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²136 000 €1 863
13/06/202537 Rue Honore De Balzac 91860 Épinay-sous-SénartMaison85 m²235 000 €2 765
10/06/202533 Rue Honore De Balzac 91860 Épinay-sous-SénartMaison95 m²215 000 €2 263
26/02/202515 All Jean Paris De Montmartel 91860 Épinay-sous-SénartMaison80 m²220 000 €2 750
21/01/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²112 610 €1 543
28/10/20241 Rue Alfred Hitchcock 91860 Épinay-sous-SénartMaison90 m²250 400 €2 782
11/10/202411 All Du Comte De Provence 91860 Épinay-sous-SénartMaison80 m²200 000 €2 500
08/10/20245 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²100 000 €1 149
05/08/202428 Rue Honore De Balzac 91860 Épinay-sous-SénartMaison85 m²302 000 €3 553