Signal Vente

65 Rue Saint Hubert 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

G énergieC GESn° 2691E1815728K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation566 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 403 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen484 942 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation365 840 – 429 464 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202542 Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-OrgeMaison174 m²474 000 €2 724
22/12/202541 B Rue Georges Melies 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²142 000 €3 302
16/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement43 m²142 000 €3 302
05/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²170 000 €2 698
16/10/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement55 m²159 000 €2 891
03/10/202519 Rue Albert Camus 91700 Fleury-MérogisMaison88 m²285 000 €3 239
30/09/202539 Av Des Bruyeres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison39 m²231 000 €5 923
26/09/202566 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²143 000 €3 763
25/09/202514 Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-OrgeMaison86 m²350 000 €4 070
12/09/2025521 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement67 m²192 100 €2 867
11/09/202535 Rue Saint Hubert 91390 Morsang-sur-OrgeMaison92 m²271 000 €2 946
08/09/202520 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison95 m²302 000 €3 179
08/09/202511 T Av De La Charmille 91390 Morsang-sur-OrgeMaison135 m²334 000 €2 474
28/08/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement57 m²162 000 €2 842
21/08/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²169 000 €2 914