Signal Vente

5 Place Rabelais 91140 Villebon-sur-Yvette

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 95 j)

D énergieB GESn° 2691E1811253H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface104 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 321 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Villebon-sur-Yvette (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 924 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 703 – 362 390 €
Soit3 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202599 Av General Leclerc 91120 PalaiseauAppartement100 m²249 860 €2 499
22/12/20259 Rue Des Piverts 91120 PalaiseauMaison43 m²234 500 €5 453
26/09/20251 Pl Rabelais 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement79 m²280 050 €3 545
22/07/202599 Av General Leclerc 91120 PalaiseauAppartement106 m²320 000 €3 019
09/07/202514 Rue Des Maraichers 91140 Villebon-sur-YvetteMaison120 m²419 250 €3 494
19/06/202521 Rue Du Moulin De La Planche 91140 Villebon-sur-YvetteMaison134 m²400 000 €2 985
03/06/202520 Rue Paul Valery 91140 Villebon-sur-YvetteMaison77 m²310 000 €4 026
28/05/202599 Av General Leclerc 91120 PalaiseauAppartement113 m²318 600 €2 819
12/05/20258 Rue Du Tresor 91120 PalaiseauMaison147 m²640 000 €4 354
15/04/20253 Pl Rabelais 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement53 m²182 400 €3 442
06/02/20254 Pl Rabelais 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement79 m²243 000 €3 076
31/01/20254 Rue Paul Valery 91140 Villebon-sur-YvetteMaison97 m²420 000 €4 330
05/12/20246 Res Du Moulin De La Planche 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement92 m²262 000 €2 848
15/10/2024129 Av General Leclerc 91120 PalaiseauAppartement129 m²417 950 €3 240
20/09/20243 Pl Rabelais 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement49 m²201 770 €4 118