Signal Vente

3 Rue Hector Berlioz 91480 Quincy-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieF GESn° 2691E1811150I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Quincy-sous-Sénart (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation441 846 – 518 689 €
Soit3 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259001 Res Les Marelles 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement89 m²220 000 €2 472
15/12/20259018 Rue Etienne Garnier Deschenes 91480 Quincy-sous-SénartMaison82 m²347 000 €4 232
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03/10/20259002 Pl Maurice Ravel 91480 Quincy-sous-SénartMaison82 m²100 000 €1 220
18/09/20259003 Pl Francis Poulenc 91480 Quincy-sous-SénartMaison121 m²330 000 €2 727
26/06/20259001 Res Les Marelles 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement45 m²138 000 €3 067
11/06/20251 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²180 000 €2 951
30/04/20258 Rue Du Petit Quincy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement33 m²110 000 €3 333
28/03/20258 Rue Du Petit Quincy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement48 m²162 800 €3 392
27/03/20259001 Res Les Marelles 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement67 m²150 000 €2 239
14/03/20253 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²170 000 €2 787
18/12/20241 Rue Du Besly 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement84 m²150 000 €1 786
18/12/202430 Clos De La Hiboutiere 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement66 m²170 000 €2 576
28/11/20249001 Res Les Marelles 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement52 m²175 000 €3 365
19/07/20242 All Des Platanes 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement65 m²108 000 €1 662