9 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2691E1809696K
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 946 €/m² à Juvisy-sur-Orge (200 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 987 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 296 – 248 043 €
Soit3 433 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 53 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 163 000 € | 3 622 |
| 04/12/2025 | 15 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 86 m² | 245 000 € | 2 849 |
| 28/11/2025 | 32 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 69 m² | 191 000 € | 2 768 |
| 19/11/2025 | 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 188 000 € | 2 410 |
| 18/11/2025 | 59 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 144 000 € | 2 667 |
| 07/11/2025 | 15 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 92 m² | 220 000 € | 2 391 |
| 07/11/2025 | 15 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 79 m² | 287 500 € | 3 639 |
| 30/10/2025 | 5 Rue De L'avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 161 000 € | 2 597 |
| 29/10/2025 | 5 Rue De L'avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 23 m² | 85 000 € | 3 696 |
| 29/10/2025 | 23 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 11 m² | 290 000 € | 26 364 |
| 29/10/2025 | 23 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 14 m² | 290 000 € | 20 714 |
| 29/10/2025 | 23 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 12 m² | 290 000 € | 24 167 |
| 27/10/2025 | 24 Rue Hoche 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 27 m² | 91 350 € | 3 383 |
| 22/10/2025 | 36 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 146 830 € | 3 263 |
| 20/10/2025 | 1 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 93 m² | 223 800 € | 2 406 |