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104 Avenue du Maréchal Foch 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2691E1798855L

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1945
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé470 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 416 €/m² à LONGPONT-SUR-ORGE (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation60 969 – 71 572 €
Soit3 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 All Des Passereaux 93360 Neuilly-PlaisanceMaison77 m²370 000 €4 805
27/11/20252 All Des Boutons D Or 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement51 m²165 000 €3 235
18/11/20257 Rue Paul Corlin 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement61 m²120 000 €1 967
14/11/202577 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement65 m²250 000 €3 846
12/11/202510 B Rue De Voize 93360 Neuilly-PlaisanceMaison80 m²302 000 €3 775
12/11/202510 B Rue De Voize 93360 Neuilly-PlaisanceMaison15 m²302 000 €20 133
22/10/202524 Rue Du Huit Mai 1945 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement57 m²185 000 €3 246
22/10/202533 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²205 000 €5 000
14/10/20258 Imp Antoine Watteau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²229 000 €3 694
14/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement38 m²178 600 €4 700
10/10/202514 Che De Meaux 93360 Neuilly-PlaisanceMaison42 m²135 000 €3 214
08/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²183 000 €6 100
02/10/20252 All Des Boutons D Or 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement50 m²170 200 €3 404
26/09/202526 Rue Du 18 Juin 1940 93360 Neuilly-PlaisanceMaison90 m²437 000 €4 856
23/09/202597 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceMaison66 m²290 000 €4 394