Signal Vente

2 Rue Jean Cocteau 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieF GESn° 2691E1798296Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 545 – 142 683 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025238 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²200 000 €2 667
10/12/202539 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison58 m²230 000 €3 966
09/12/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement80 m²183 000 €2 288
26/09/202532 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison40 m²259 000 €6 475
12/09/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²115 000 €1 691
10/09/202550 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²343 000 €6 352
12/08/20251 Rue Julian Grimau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²135 000 €1 570
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
26/06/20259001 Pl Ferdinand Buisson 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison95 m²278 000 €2 926
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250
19/07/202467 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement28 m²100 000 €3 571