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9 Rue de Courcel 91230 Montgeron

Appartement · étage 1 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2691E1774070E

G énergie   G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 363 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement159 m²GG54953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 870 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation255 644 – 300 103 €
Soit3 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20251 B Imp Des Vignes 91230 MontgeronMaison97 m²400 000 €4 124
19/09/202544 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison79 m²290 000 €3 671
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/202572 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison139 m²235 000 €1 691
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
19/06/202514 Rue Beranger 91230 MontgeronMaison55 m²233 000 €4 236
16/05/202513 All Des Capucines 91230 MontgeronMaison87 m²305 000 €3 506
24/04/202538 B Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison74 m²280 000 €3 784
07/04/20251 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement54 m²139 000 €2 574
20/03/20258 Rue D Oly 91270 Vigneux-sur-SeineMaison122 m²197 000 €1 615
18/03/202510 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison180 m²485 000 €2 694
27/02/202515 Rue Pierre Curie 91270 Vigneux-sur-SeineMaison50 m²291 000 €5 820
30/01/20257 Imp Des Vignes 91230 MontgeronMaison139 m²472 500 €3 399