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2ter Rue de Rouvres 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2691E1773995H

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 040 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement154 m²GG47653
18/06/2026appartement049 m²FF34148
18/06/2026appartement154 m²GG46753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 584 – 263 642 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20251 B Imp Des Vignes 91230 MontgeronMaison97 m²400 000 €4 124
19/09/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement47 m²137 000 €2 915
12/09/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement48 m²157 500 €3 281
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement57 m²165 000 €2 895
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
22/07/202513 Rue Pierre Curie 91270 Vigneux-sur-SeineMaison126 m²280 000 €2 222
03/07/202512 Rue Du Vieux Logis 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement32 m²116 000 €3 625
19/06/202514 Rue Beranger 91230 MontgeronMaison55 m²233 000 €4 236
16/05/202513 All Des Capucines 91230 MontgeronMaison87 m²305 000 €3 506
07/04/20251 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement54 m²139 000 €2 574
20/03/20258 Rue D Oly 91270 Vigneux-sur-SeineMaison122 m²197 000 €1 615
17/03/2025221 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement65 m²196 000 €3 015